“全装修 ”房时代已到!全面推行全装修房的省市
〖壹〗、湖北自2019年1月1日起全面推行新建商品住宅全装修技术，购房成本可能因装修费用纳入房价而上涨，但具体涨幅尚未明确。政策背景与实施时间政策依据：湖北省人民政府网于2018年4月13日公开的《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》明确提出 ，2019年1月1日起 ，全省各城市新建商品住宅全面推行一体化装修技术 。
〖贰〗 、政策背景与目标：浙江省在全国率先提出实现新建住宅全装修全覆盖，并明确实施时间及范围 。此前 ，2018年4月25日出台的《浙江省绿色建筑条例》已规定 ，到2020年底，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修 ，意味着毛坯房将逐步告别市场 ，商品房市场从“半成品时代 ”走向“成品时代”。
〖叁〗 、月7日，浙江省住建厅召开新闻发布会 ，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》 ，明确住宅全装修实施范围为各市、县（市 、区）中心城区，出让或划拨国有土地上的新建住宅 ，推行全装修 ，实现成品交房 。
〖肆〗 、用全装修成品房代替毛坯房是由于其环保安全，成为住宅建筑的未来趋势 。减少装修浪费，降低安全隐患 ，毛坯交房后业主对房子进行装修会带来大量装修垃圾 ，并且装修过程中敲墙挖洞，给建筑带来安全隐患。成品交房批量施工 ，全装修房的成本会明显降低 ，污染和浪费大大减少 。
〖伍〗、日前，海南省对房地产市场又出台了新的政策 ，其中提到了“推动房地产业朝高端方向发展 ，从2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要全部实行“全装修 ” ，引起广泛关注 。记者对此进行采访 ，对于普通购房者来说，对“全装修 ”有支持也有反对。
山东一对情侣房贷压力大入住毛坯房,住毛坯房会有哪些问题?
住毛坯房 ，有优点 ，也有缺点，优点就是能省钱，缓解房贷压力 ，没有污染 。住毛坯房会遇到的问题 ，灰尘比较大，房顶会掉渣 ，房子特别冷 ，光线不好，不好做清洁 。住毛坯房容易落灰。花了所有的钱买了房子 ，装修房子的时候没钱了 ，有些人就选取住进了毛坯房 。
有很多人都会租毛坯房来居住，因为毛坯房相对于精装房来说花费的钱可能会更少 。有很多学区房是许多人工作一辈子都没有办法买上一套的 ，所以就只能够在自己的孩子上学的时候在学校旁边租住一个还没有装修的毛坯房 ，这样子就能够省下一大笔钱。
经济压力导致装修搁置首付后资金紧张：按揭购房需支付30%首付款，对普通上班族而言压力较大。付完首付后 ，剩余资金需用于偿还房贷 、日常开销等 ，导致装修预算不足 。装修成本高昂：装修费用可能接近或超过首付款，部分购房者因资金短缺选取暂缓装修，转而居住毛坯房 。
来自房子的压力。买房子已经成了年轻人的基本需求 ，如果没有房子 ，女方的父母会嫌弃，最不济也要付个首付 ，婚后男女双方一起付贷款 。房价越来越高 ，动不动就要几百上千万的房子，让很多人望而却步 ，即使买了房贷的压力也不会小 ，几十年的贷款压力也是巨大的 。来自生活的压力。
毛坯房物业费强制全款交怎么办
〖壹〗 、毛坯房物业费被强制要求全款缴纳时，业主可通过核查合同、协商减免 、行政投诉或诉讼等途径解决 ，但需避免擅自停交或采取违规手段 。核查法律依据与合同条款根据《物业管理条例》第四十一条 ，业主需按物业服务合同约定缴纳物业费，物业费覆盖小区公共区域和设施维护 ，不因房屋空置而减免 。
〖贰〗 、没装修没住人的毛坯房 ，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房 ，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务 。
〖叁〗 、与物业公司沟通协商：面对物业催收 ，业主可以主动与物业公司进行沟通 ，了解物业费的详细明细以及催缴的具体原因。在沟通过程中，业主可以表达自己的需求和困惑 ，并寻求双方都能接受的解决方案 ，如调整缴费时间或方式等 。
〖肆〗 、协商调解：与物业沟通，说明空置原因（如长期出差、待售等） ，提出分期支付、延期缴纳等方案 。投诉举报：若物业违规收费（如强制收取全额费用且无合同依据） ，可向当地住建局 、物价局或消费者协会投诉，附上证据材料。法律诉讼：若协商 、投诉无果 ，可向人民法院提起诉讼 ，要求按合理标准支付物业费。
〖伍〗、操作建议业主可向物业提交未入住说明，申请按70%标准缴费，并保留沟通凭证 。要核查房屋是否已交付 ，未交付可拒绝缴费并与开发商协商 。若物业拒绝减免 ，可依据《物业管理条例》向当地住建部门或物价部门投诉，维护自身权益。需注意 ，长期拖欠物业费可能产生滞纳金或影响个人信用 ，建议及时处理 。
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希望本篇文章《【山东现有毛坯房怎么处理,山东省毛坯房交房验收标准】》能对你有所帮助！
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